Pentru a evita voracitatea comisioanelor bancare, tot mai mulţi români acceptă să-şi vândă în rate casele, apartamentele sau terenurile, direct clienţilor, pentru un avans variind între 10.000 şi 20.000 de euro, restul sumei putând fi achitată în 10 ani, se arată într-o analiză a platformei InCont.
Cumpărătorii sunt dispuşi să suporte un preţ mai ridicat, atâta timp cât pot evita comisioanele bancare şi dobânzile.
Cât priveşte legalitatea sistemului de rate la proprietar, notarii, care încheie zeci de asemenea contracte, în fiecare luna, susţin că nu există nicio problemă în acest sens.
Potrivit sursei citate, sistemul de rate la proprietar funcţionează în felul următor: de pildă, pentru un apartament de 60.000 de euro, de după avansul de 10.000 de euro, clientul se poate muta în el, continuând apoi să plătească rate fixe, fără dobândă sau alte comisioane, timp de 3-5 sau chiar 10 ani (totul depinde de câtă răbdare are proprietarul). Care este principalul avantaj al proprietarului? Acela că poate cere un preţ mai mare decât cel de pe piaţă.
Miruna Popescu, purtătorul de cuvânt al Uniunii Notarilor din Romania, citată de InCont:
Contractul este la fel cu unul clasic de vânzare-cumpărare. În el se trece numărul ratelor şi valoarea avansului. Titlul de proprietate se poate dobândi de la început sau la finalul plăţii ratelor, depinde de cum stabilesc părţile.
Experţii imobiliari susţin că acest sistem de plată este din ce în ce mai răspândit în anunţurile postate de proprietari pe internet, unul dintre motive fiind acela că majoritatea românilor nu au răbdare să ţină imobilul la vânzare mai mult de o jumătate de an.
Nistor Bocăneală, broker imobiliar:
Clienţii de la noi vor să vândă acum – într-o săptămână, două, maximum 6 luni, şi la un preţ enorm, pe când în Occident proprietarii merg chiar ei la vizionări de case asemănătoare cu ale lor, prospectează piaţa, se informează.