Consiliul Local Municipal Brăila a aprobat astăzi noul regulament de stabilire a criteriilor de identificare a clădirilor și terenurilor neîngrijite din intravilanul Municipiului Brăila situate în zonele ZIR 1, ZIR 2, ZIR 3, ZIR 4 — SIR 4a, potrivit Planului Urbanistic Zonal „Centrul Istoric al Municipiului Brăila”. Acest regulament prevede măsuri pentru proprietarii care nu își întrețin imobilele sau terenurile, prin aplicarea unui regulament de supraimpozitare bazat pe prevederile Codul fiscal Legea nr. 227/2015.
Noua reglementare vizează identificarea clădirilor și terenurilor aflate în stare de degradare, precum și majorarea impozitului pentru acestea, în scopul îmbunătățirii aspectului urban și al responsabilizării proprietarilor.
Potrivit regulamentului, vor fi considerate neîngrijite acele imobile situate în intravilan care prezintă semne evidente de degradare sau abandon.
În cazul clădirilor, criteriile includ: fațade nereparate, necurățate sau netencuite, lipsa lucrărilor de întreținere (zugrăveli, reparații), geamuri sparte sau alte elemente care creează un aspect insalubru.
Pentru terenuri, autoritățile vor avea în vedere: suprafețe acoperite de buruieni sau vegetație necontrolată, terenuri abandonate sau neîntreținute, lipsa curățeniei în curți sau împrejmuiri degradate sau inexistente. Identificarea acestor situații se va face conform unor proceduri detaliate în anexele regulamentului.
Cine scapă de supraimpozitare
Regulamentul prevede și o serie de excepții importante. Nu vor fi supraimpozitate imobilele pentru care proprietarii pot demonstra că au demarat legal lucrări de intervenție.
Astfel, sunt exceptate: clădirile și terenurile pentru care există autorizație de construire sau desființare valabilă și pentru care a fost anunțată începerea lucrărilor la autorități și la Inspectoratul de Stat în Construcții și clădirile aflate în curs de reabilitare care dețin acordul Direcției Județene pentru Cultură, în conformitate cu legislația în vigoare, inclusiv Legea nr. 50/1991 și Ordinul nr. 3037/2020.
Prin acest regulament, administrația locală urmărește reducerea numărului de imobile abandonate și creșterea responsabilității proprietarilor față de spațiul urban.
Supraimpozitarea este gândită ca un instrument coercitiv, dar și preventiv, menit să stimuleze lucrările de reabilitare și întreținere, contribuind astfel la îmbunătățirea imaginii orașului și la creșterea calității vieții pentru locuitori.
Regulamentul urmează să fie aplicat în baza constatărilor făcute de autoritățile competente, fiecare caz fiind analizat conform criteriilor stabilite.
Dacă pe parcursul anului respectiv proprietarul clădirii / terenului s-a conformat somației, se încheie proces-verbal de conformitate. În cazul intervențiilor pe monumente istorice, clădiri și terenuri din zonele de protecție a monumentelor istorice și din zonele construite protejate, procesul-verbal face referire la conformarea lucrărilor cu: avizul Ministerului Culturii, respectiv al serviciilor deconcentrate ale acestuia, potrivit prevederilor legii respectiv cu Acordul scris al Serviciului Public Deconcentrat al Ministerului Culturii — Direcția Județeană pentru Cultură Brăila în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 3037 / 2020 pentru aprobarea procedurii privind notificarea prealabilă și emiterea acordului scris, în cazul executării lucrărilor, în condițiile prevăzute de art. 11 alin. (2) și (4) din Legea nr, 50 / 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.
Proprietarii clădirilor neîngrijite vor prezenta proces – verbal de recepție la terminarea lucrărilor de intervenție, semnat de diriginte de șantier înscris în Registrul diriginților de șantier autorizați.
Consilierul municipal Ionel Alexandru a salutat modificarea vechiului regulament, dar a specificat că acesta nu prevede rolul pe care îl are Poliția Locală în constatarea imobilelor neîngrijite, pentru că aceștia nu au competențele necesare. De asemenea, acesta a precizat că nu este specificat nici rolul pe care în are arhitectul șef al Municipiului.
Primarul Marian Dragomir a spus că primul regulament pentru această supraimpozitare a fost adoptat în anul 2018, iar cei care dețin acele spații au avut timp în atâția ani să le reabiliteze.
La ședința CLM Brăila au participat 22 de consilieri, din cei 23 în funcție. Laurențiu Cristian Ioan (PNL), Adrian Goanță și Sorin Boșneag (PSD) au participat în sistem online, iar Daniela Elena Rădulescu (AUR) a lipsit motivat. Proiectul a fost adoptat cu unanimitate de voturi.