Vineri 20 septembrie, Guvernul a publicat in Monitorul Oficial Ordonanta care cuprinde modificarile aduse Codului Fiscal. Actul normativ adoptat contine doua structuri normative diferite, respectiv: modificarea Codului fiscal privind introducerea contributiei individuale la asigurarile de sanatate pentru persoanele care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor (inchiriere, arendare), precum si implementarea sistemului national de raportare, verificare, monitorizare si control a situatiilor financiare si a bugetelor apartinand institutiilor publice.
Baza de calcul a contributiei de sanatate pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor este diferenta dintre venitul brut impozabil si o cota de cheltuieli forfetare de 25%, similar impozitului pe venitul din chirii. Baza de calcul lunara nu poate fi mai mica decat un salariu minim brut pe tara, cand acesta este singurul venit al persoanei fizice si nu poate sa fie mai mare decat valoarea a de 5 ori salariului mediu brut pe tara. Cand impozitarea se realizeaza in baza declaratiei de venit depusa pentru inchirierea unor proprietati (formular 200, 220), plata se va efectua in 4 rate egale, pana la data de 25 a ultimei luni din fiecare trimestru.
Probabil aceasta este marea majoritate a situatiilor intalnite in practica, iar persoanele interesate si aflate in situatia de a achita contributiile la chirii, aici vor trebui sa isi analizeze situatia fiscala. Organul fiscal va emite decizie de impunere pentru contributia la sanatate datorata pentru chirii, similar impozitului pe venit.
Cand se realizeaza venituri din inchirierea camerelor situate in proprietati personale, inchiriere in scop turistic, impozitarea se va realiza in baza deciziei de impunere emisa de organul fiscal, iar plata se efectueaza in doua rate egale, pana pe data de 25 iulie si 25 noiembrie inclusiv.
Avand in vedere ca o persoana fizica poate avea mai multe contracte de inchiriere, mai multe contracte de arendare si poate in acelasi timp sa obtina si venituri din inchirierea camerelor in scop turistic, stabilirea obligatiei de asigurari sociale de sanatate se va face de catre ANAF in baza declaratiilor de venit. Desigur, tot ANAF va stabilii ca suma maxima impozitata sa nu depaseasca valoarea a 5 salarii medii brute pe tara.
Potrivit Avocatnet.ro,Codul Fiscal se modifica pentru a cincea oara in acest an. Noi dispozitii de modificare si completare a Codului Fiscal au fost aprobate, miercuri, de Guvern.
In cazul impozitului pe venit, Finantele propun noi dispozitii. Astfel urmeaza sa fie introdusa obligatia organului fiscal competent de a determina, pe categoria venituri din cedarea folosintei bunurilor, venitul anual realizat (suma de venituri nete anuale) pentru aplicarea prevederilor referitoare la verificarea incadrarii in plafonul corespunzator anului fiscal respectiv pentru contributia de asigurari sociale de sanatate.
In plus, contributiile de asigurari sociale de sanatate efectuate in cursul anului urmeaza sa se deduca din veniturile realizate din categoria venituri din cedarea folosintei bunurilor numai de organul fiscal competent la stabilirea obligatiilor fiscale anuale.
De asemenea, organul fiscal competent va fi obligat sa recalculeze baza impozabila pentru acordarea deductibilitatii contributiei de asigurari sociale de sanatate si sa determine impozitul pe venit datorat. Procedura de aplicare a prevederilor noi introduse urmeaza a fi stabilita prin ordin al presedintelui ANAF.