Administrația Județeanã a Finanțelor Publice Brăila reamintește contribuabililor faptul cã, începând cu data de 1 ianuarie 2023,persoanele fizice care obțin venituri din chirii au obligația înregistrãrii la organul fiscal central competent a contractelor de închiriere, respectiv a actelor modificatoare, prin depunerea Cererii de înregistrare a contractelor de locaţiune (În format electronic este disponibil formularul C168).
În cazul contractelor de închiriere aflate în derulare la data de 1 ianuarie 2023, înregistrarea, la organul fiscal competent, a contractului încheiat între pãrţi şi a modificãrilor survenite se efectueazã în termen de cel mult 90 de zile de la data la care a intervenit obligaţia înregistrãrii acestora, respectiv pânã la data de 31 MARTIE 2023.
Pentru contractele de închiriere încheiate începând cu data de 1 ianuarie 2023, contribuabilii persoane fizice care obţin venituri din chirii(altele decât veniturile din arendare şi cele din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuinţe proprietate personalã) au obligaţia înregistrãrii contractului încheiat între pãrţi, precum şi a actelor modificatoare, în termen de cel mult 30 de zile de la încheierea/producerea modificãrii acestuia, la organul fiscal competent.
Instrucţiunile de completare a formularului Cerere de înregistrare a contractelor de locaţiune sunt aprobate prinOPANAF 114/2019, cu modificãrile aduse de OPANAF 2031/2022 șipot fi consultate accesând site-ul ANAF, secţiunea Asistențã contribuabili/ Declararea obligațiilor fiscale/ Toate formularele, cu explicații.
Potrivit instrucţiunilor, contribuabilul depune Cererea de înregistrare a contractelor de locaţiune însoţitã de o copie a contractului de închiriere/actului modificator, direct sau prin împuternicit, la registratura organului fiscal competent, prin poştã cu scrisoare recomandatã sau prin mijloace electronice de transmitere la distanţã.
ATENŢIE! Dacã bunul a cãrui folosinţã se cedeazã este deţinut în comun, fiecare coproprietar persoanã fizicã are obligaţia depunerii cererii la organul fiscal competent, în vederea înregistrãrii contractului de închiriere, potrivit legii.
Formularul C168 poate fi descãrcat de pe site-ul www.anaf.ro, secţiunea Servicii online/Descãrcare declaraţii electronice (Softul A al formularului C168 nu se deschide direct din browser, ci trebuie salvat în calculatorul propriu).
Pentru depunerea prin mijloace electronice de transmitere la distanțã a formularului C168 contribuabilul trebuie sã fie înregistrat în Spațiul Privat Virtual (SPV) pe bazã de utilizator și parolã și sã acceseze site-ul www.anaf.ro, secțiunea Depunere Declaraţie Unicã și alte formulare SPV-PF.