CAPITOLUL I – DISPOZITII GENERALE
Art.1 Prezentul Regulament respecta prevederile legislatiei in vigoare si se aplica condominiilor a caror alimentare cu apa se realizeaza in sistem centralizat, fiind bransate la retelele publice de distributie a apei, avand instalatiile interioare comune condominiului sau unei scari a acestuia.
Art.2 Prezentul Regulament stabileste cadrul desfasurarii activitatilor tehnice si comerciale pentru separarea masurarii consumului real de apa la nivel de apartament sau spatiu cu alta destinatie din condominii si facturarii consumului real de apa la nivelul Asociatiei de Proprietari / Locatari.
Art.3 Regulamentul stabileste obligatiile beneficiarului, proiectantului de specialitate, executantului lucrarilor si pe cele ale Operatorului, precum si procedurile, care trebuie urmate in derularea activitatii de separare a masurarii consumului de apa la nivel de apartament sau spatiu cu alta destinatie.
Art.4 Separarea masurarii consumului de apa la nivel de apartament sau spatiu cu alta destinatie se va face numai la cererea Proprietarilor / Chiriasilor de apartamente sau ai spatiilor cu alta destinatie sau a detinatorilor cu orice titlu legal ai folosintei imobilului, prin Asociatia de Proprietari / Locatari, cu respectarea procedurilor cuprinse in prezentul Regulament.
CAPITOLUL II – DEFINITII
Art.5 In cadrul prezentului Regulament, notiunile de mai jos se definesc, dupa cum urmeaza:
5.1 Operator — persoana juridica titulara a unei Licente de furnizare — prestare, emisa de Autoritatea Nationala de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilitati Publice (ANRSC), care asigura funizarea apei potabile, respectiv preluarea, epurarea si deversarea in emisar a apelor uzate, in cazul de fata S.C. Compania de Utilitati Publice Dunarea Braila S.A.
5.2 Condominiu – proprietate imobiliara (imobil, bloc de locuinte, cladire, inclusiv terenul aferent), din care unele parti sunt proprietati individuale, reprezentate prin apartamente sau spatii cu alta destinatie decat cea de locuinta, inclusiv terenul aferent, iar restul, sunt parti aflate in proprietate comuna. Prin asimilare pot fi definite condominiu si una sau sau multe scari, din cadrul cladirii de locuit, in conditiile in care se poate delimita proprietatea comuna.
5.3 Apartament – parte dintr-un condominiu destinata locuirii, in regim de proprietate individuala, care, alaturi de cota-parte din proprietatea comuna, constituie o unitate de proprietate imobiliara.
5.4 Utilizator — orice persoana fizica sau juridica, proprietar, chirias sau detinator cu orice titlu legal al folosintei imobilului, care are bransament propriu de apa, si care beneficiaza, pe baza de contract de furnizare apa potabila si de contract de prestare a serviciului public de canalizare, de serviciile Operatorului.
Principalele categorii de Utilizatori pot fi:
- Utilizatori Casnici
- Asociatii de Propietari/Locatari
- Agenti Economici;
- Institutii Publice.
5.5 Solicitant – orice persoana fizica sau persoana juridica care detine in proprietate sau in folosinta cu orice titlu legal un spatiu, in cadrul unui condominiu, sau imputernicitul acestora prin act notarial, care solicita separarea masurarii consumului de apa printr-un bransament ramificat.
5.6 Proiectant / Executant autorizat – orice agent economic care are ca obiect de activitate proiectarea si / sau executia instalatiilor interioare de alimentare cu apa.
5.7 Bransament – parte din reteaua publica de distributie care face legatura intre reteaua publica si reteaua interioara a unei incinte sau cladiri apartinand utilizatorului. Bransamentul deserveste un singur utilizator. In cazul unui condominiu, pentru separarea masurarii consumului pe apartamente sau spatii cu alta destinatie, se va utiliza un bransament modificat, care poate deservi mai multi utilizatori. Bransamentul, inclusiv caminul si contorul general, apartin retelei publice de distributie a apei, indiferent de modul de finantare pentru realizarea acestuia. Distribuitorul amplasat dupa contorul general, precum si contorii de individualizare a consumurilor apartin retelei interioare.
5.8 Camin de contor de bransament – constructie componenta a sistemului de distributie a apei potabile, apartinand sistemului public de alimentare cu apa, care adaposteste contorul de bransament, cu montajul aferent acestuia.
5.9 Contor general de bransament – aparatul de masurare a volumului de apa consumat de utilizator, care se monteaza pe bransament intre doua vane/robinete, la limita proprietatii utilizatorului, fiind ultima componenta a retelei publice, in sensul de curgere a apei potabile.
5.10 Instalatie interioara de apa – totalitatea instalatiilor aflate in proprietatea sau in administrarea utilizatorului, amplasate dupa punctul de delimitare dintre reteaua publica si instalatia interioara de utilizare a apei, care asigura transportul apei preluate din reteaua publica la punctele de consum (apartament, spatiu cu alta destinatie din condominiu).
5.11 Punct de delimitare – locul in care instalatiile interioare de apa aflate in proprietatea sau administrarea utilizatorului se branseaza la instalatiile aflate in proprietatea sau administrarea Operatorului furnizor / prestator de servicii, respectiv locul unde se realizeaza efectiv furnizarea serviciului catre utilizator (iesirea din contorul general).
Punctul de delimitare a instalatiilor asigura identificarea amplasamentului caminului de bransament, precizeaza pozitia de montare a contoarelor de bransament, permite stabilirea apartenentei instalatiilor, precum si drepturile si obligatiile ce revin partilor cu privire la furnizarea serviciului, respectiv exploatarea, intretinerea si repararea instalatiilor.
5.12 Separare tehnica a masurarii consumului de apa la nivel de apartament sau spatiu cu alta destinatie – activitate care presupune proiectarea, executia, receptia si punerea in functiune, pentru :
a) modificarea tehnica a bransamentului existent prin ramificarea acestuia, cu montarea de contoare de individualizare a consumurilor pentru fiecare apartament sau spatiu cu alta destinatie, intr-un camin de contoare de bransament. Prin contorul de bransament individual trebuie sa se asigure alimentarea cu apa a unui singur apartament;
b) modificarea tehnica a instalatiei interioare de apa de la punctul de delimitare catre punctele de consum.
CAPITOLUL III – METODOLOGIE SI CONDITII PENTRU SEPARAREA TEHNICA
A MASURARII CONSUMULUI DE APA LA NIVEL DE APARTAMENT
SAU SPATIU CU ALTA DESTINATIE
Art.6 Separarea tehnica a masurarii consumului de apa pe apartamente sau spatii cu alta destinatie, se va realiza pentru apartamentele sau spatiile cu alta destinatie dintr-un condominiu sau de pe o scara, in functie de conditiile tehnice si constructive ale imobilului, cu respectarea prevederilor prezentului Regulament.
Art.7 (1) Pentru separarea tehnica a masurarii consumului de apa pe apartamente sau spatii cu alta destinatie, vor fi modificate si instalatiile interioare proprietate comuna din imobil.
(2) Aprobarea pentru separarea tehnica a masurarii consumului de apa pe apartamente sau spatii cu alta destinatie este conditionata de obtinerea acordului majoritatii proprietarilor / chiriasilor sau detinatorilor cu orice titlu legal al folosintei apartamentului sau spatiului cu alta destinatie, din cadrul condominiului sau scarii.
(3) Acordul se considera dat prin semnarea Tabelului nominal, al carui model este dat in Anexa nr.1 la prezentul Regulament.
(4) Cererea de separare tehnica a masurarii consumului de apa pe apartamente sau spatii cu alta destinatie din cadrul condominiului sau scarii, va fi intocmita si semnata, conform modelului din Anexa nr.2 la prezentul Regulament, de catre Presedintele si Administratorul Asociatiei de Proprietari / Locatari, din care fac parte solicitantii inscrisi in Tabelul nominal, al carui model este dat in Anexa nr.1 la prezentul Regulament.
(5) Este interzisa existenta a doua sisteme de furnizare a apei, in cadrul unui condominiu sau al unei scari, dupa caz.
Art.8 (1) Dosarul Cererii de separare tehnica a masurarii consumului de apa pe apartamente sau spatii cu alta destinatie din cadrul condominiului sau scarii se va depune la sediul Operatorului din Piata Uzinei, nr.1, Municipiul Braila – Serviciul Tehnic Investitii, de catre Presedintele sau Administratorul Asociatiei de Proprietari / Locatari, din care fac parte solicitantii inscrisi in Tabelul nominal, al carui model este dat in Anexa nr.1 la prezentul Regulament.
(2) Dosarul Cererii de separare tehnica a masurarii consumului de apa pe apartamente sau spatii cu alta destinatie din cadrul condominiului sau scarii, va cuprinde urmatoarele documente :
2.1 Tabelul nominal, al carui model este dat in Anexa nr.1 la prezentul Regulament, insotit, pentru fiecare solicitant, de :
a) copia actului de identitate al proprietarului / chiriasului sau detinatorului cu orice titlu legal al folosintei apartamentului sau spatiului cu alta destinatie pentru care se solicita separarea sau a imputernicitilor acestora prin act notarial, dupa caz;
b) actul de proprietate asupra apartamentului sau a spatiului cu alta destinatie, contractul de inchiriere si, dupa caz, orice titlu legal de dare in folosinta a imobilului.
c) acordul de separare dat in scris de catre proprietarul apartamentului sau al spatiului cu alta destinatie, obtinut prin act notarial de catre chiriasii si, dupa caz, persoanele care folosesc cu orice titlu legal apartamentul sau spatiul cu alta destinatie.
2.2 Cererea de separare tehnica a masurarii consumului de apa pe apartamente sau spatii cu alta destinatie din cadrul condominiului sau scarii – Anexa nr.2 la prezentul Regulament.
2.3. Adeverinta eliberata de catre Asociatia de Proprietari / Locatari, conform modelului din Anexa nr.3 la prezentul Regulament, pentru fiecare solicitant inscris in Tabelul nominal, al carui model este dat in Anexa nr.1 la prezentul Regulament, din care sa rezulte ca nu figureaza in evidentele Asociatiei cu datorii, reprezentand pret apa, tarif canalizare si penalitati aferente acestor servicii.
(3) Aprobarea Dosarului se va comunica, in scris, Asociatiei de Proprietari / Locatari, in termen de 15 zile calendaristice socotite de la data inregistrarii dosarului la Operator.
(4) In cazul in care sunt necesare completari ale Dosarului, termenul de aprobare se va prelungi corespunzator cu perioada stabilita de catre Operator pentru depunerea documentelor.
Art.9 (1) Proiectarea si executia modificarilor necesare instalatiilor interioare, se vor realiza prin grija solicitantilor inscrisi in Tabelul nominal, al carui model este dat in Anexa nr.1 la prezentul Regulament, de catre agenti economici autorizati.
(2) Solicitantii au dreptul sa-si aleaga proiectantul / executantul dintre agentii economici autorizati pentru lucrari de alimentare cu apa.
Art.10 (1) Proiectele de instalatii interioare pot fi realizate doar colectiv, pentru toti solicitantii inscrisi in Tabelul nominal, al carui model este dat in Anexa nr.1 la prezentul Regulament, din cadrul condominiului sau scarii si vor fi avizate tehnic de catre Operator.
(2) Activitatea de proiectare se va desfasura dupa urmatoarea procedura :
a) Proiectantul va fi ales de catre solicitantii inscrisi in Tabelul nominal, al carui model este dat in Anexa nr.1 la prezentul Regulament;
b) Proiectantul va realiza Propunerea tehnica ce va fi avizata de Operator
c) Din propunerea tehnica trebuie sa rezulte in clar urmatoarele :
- locul de amplasare a caminului de contoare de individualizare de consum;
- traseul instalatiilor proiectate;
- alimentarea tuturor consumatorilor din instalatiile nou proiectate;
- modul de decuplare de la instalatia comuna existenta.
d) Operatorul va aproba solutia tehnica in termen de 10 zile calendaristice. In cazul in care sunt necesare completari sau modificari ale propunerii de solutie tehnica, termenul de avizare se va prelungi corespunzator cu perioada de remediere.
e) Solutia tehnica aprobata devine tema de proiectare. Proiectantul va intocmi proiectul tehnic in baza temei de proiectare.
f) Proiectul va cuprinde:
- Tema de proiectare aprobata;
- Memoriul tehnic cu descrierea situatiei existente si a situatiei proiectate, materiale utilizate (tip si cantitati);
- Partea desenata cu :
- planul de incadrare in zona;
- planul de situatie cu instalatiile proiectate pornind de la caminul de contoare de individualizare de consum pana la consumatori;
- schema izometrica a instalatiilor proiectate;
- detalii de traseu, montaj, de decuplare de la instalatiile interioare existente.
f) Proiectantul va depune la Operator, spre avizare Proiectul, in 3 exemplare originale.
g) Avizarea se va face contra unei taxe de avizare, care se va achita de catre proiectant, la data depunerii proiectului spre avizare.
h) Operatorul va aviza tehnic Proiectul depus, in termen de 30 zile calendaristice, socotit de la data depunerii Proiectului la Serviciul Tehnic Investitii. Nu vor fi primite spre avizare proiectele pentru care nu s-a achitat taxa de avizare. In cazul in care sunt necesare completari sau modificari ale proiectului, termenul de avizare se va prelungi corespunzator cu perioada de remediere.
i) Cele 3 exemplare originale ale Proiectului avizat vor fi astfel repartizate : 1 exemplar la Operator, 1 exemplar la Proiectant si 1 exemplar la Asociatia de Proprietari / Locatari, care solicita separarea tehnica.
Art.11 Dupa obtinerea Avizului tehnic pe proiect, solicitantii vor putea incheia Contractul de executie a lucrarilor cu un executant autorizat pentru lucrari de alimentare cu apa.
Art.12 (1) Dupa executia lucrarilor, executantul va solicita in scris Operatorului sa participe la receptia la terminarea lucarilor.
(2) Solicitarea scrisa de participare la receptie la terminarea lucrarilor, se va depune la sediul Operatorului – Serviciul Tehnic Investitii si va fi insotita de :
- Cartea tehnica a constructiei.
- Procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor, in 2 exemplare, separat pentru fiecare apartament.
- Procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor va fi completat cu datele de identificare si datele tehnice.
- Semnarea Procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor se va face la data receptiei si punerii in functiune a noilor instalatii.
Art.13 (1) In termen de 7 zile calendaristice de la inregistrarea solicitarii de receptie, Serviciul Tehnic Investitii al Operatorului va analiza documentele respective si va solicita eventuale completari sau modificari.
(2) In acelasi termen de 7 zile calendaristice de la inregistrarea solicitarii de receptie, Serviciul Clienti al Operatorului va verifica daca solicitantii inscrisi in Tabelul nominal, al carui model este dat in Anexa nr.1 la prezentul Regulament au acumulat datorii catre Asociatia de Proprietari / Locatari, dupa data eliberarii Adeverintei, al carui model este dat in Anexa nr.3 la prezentul Regulament, datorii care trebuie achitate inainte de a se face programarea receptiei.
(3) Dupa indeplinirea cerintelor inscrise la alin.(1) si alin.(2) de mai sus, Serviciul Tehnic Investitii al Operatorului va aviza ,,bun de receptie la data…”.
(4) Programarea. receptiei se va face in ordinea cronologica a datei avizarii ,,bun de receptie la data …”.
(5) Data receptiei va fi comunicata in scris sau prin e-mail executantului, care va anunta solicitantii inscrisi in Tabelul nominal, al carui model este dat in Anexa nr.1 la prezentul Regulament si reprezentantii Asociatiei de Proprietari / Locatari.
Art.14 Comisia de receptie la terminarea lucrarilor si de punere in functiune a noilor instalatii va fi formata din :
– Presedintele si Administratorul Asociatiei de Proprietari / Locatari;
– Reprezentantii Operatorului numiti prin Decizie a Directorului General;
– Solicitantii inscrisi in Tabelul nominal, al carui model este dat in Anexa nr.1 la prezentul Regulament.
Art.15 (1) Prin grija Presedintelui si Administratorului Asociatiei de Proprietari / Locatari si a executantului lucrarilor, va fi adusa la cunostinta data si ora inceperii receptiei, solicitantilor inscrisi in Tabelul nominal, al carui model este dat in Anexa nr.1 la prezentul Regulament.
(2) Aducerea la cunostinta a datei si orei inceperii receptiei se face prin afisare scrisa cu cel putin 24 de ore inainte, precizandu-se si perioada de timp in care va fi intrerupta furnizarea apei potabile.
Art.16 Comisia de receptie la terminarea lucrarilor si de punere in functiune a noilor instalatii va realiza urmatoarele activitati :
a) va verifica traseul instalatiilor conform Cartii tehnice;
b) va asista la proba de etanseitate a noilor instalatii;
c) va sesiza executantului defectele constatate si va stabili termen pentru remedierea lor;
d) va verifica modul de realizare a decuplarii de la vechea instalatie;
e) va verifica modul de realizare a cuplarii la noile instalatii de alimentare.
Art.17 (1) Procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor si de punere in functiune a noilor instalatii va fi intocmit 3 exemplare originale si va fi semnat numai dupa rezolvarea eventualelor remedieri.
(2) Cele 3 exemplare originale ale Procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor si de punere in functiune a noilor instalatii vor fi astfel repartizate : 1 exemplar la Operator, 1 exemplar la Asociatia de Proprietari / Locatari, care solicita separarea tehnica si 1 exemplar la solicitantii din Tabelul nominal, al carui model este dat in Anexa nr.1 la prezentul Regulament.
Art.18 (1) Operatorul S.C. Compania de Utilitati Publice Dunarea Braila S.A. va sigila contorul general, in prezenta reprezentantului Asociatiei de Proprietari / Locatari.
(2) Contorii individuali vor fi sigilati prin grija Asociatiei de Proprietari / Locatari in prezenta proprietarului / chiriasului de apartament sau al spatiului cu alta destinatie si dupa caz, in prezenta reprezentantului Operatorului.
(3) Procesul-verbal de sigilare al contorului general se va intocmi in 2 exemplare, din care unul ramane la Asociatia de Proprietari / Locatari si unul la Operator. In acest Proces – verbal se va specifica obligatoriu indexul de pornire si seria contorului.
(4) Procesele-verbale de sigilare a contorilor individuali se vor intocmi in 2 exemplare, din care unul ramane la Asociatia de Proprietari / Locatari si unul la proprietarul / chiriasul de apartament sau al spatiului cu alta destinatie. In aceste Procese – verbale se va specifica obligatoriu indexul de pornire si seria contorului.
(5) Prin grija Asociatiei de Proprietari / Locatari, se va atasa pe fiecare contor un marcaj, cu numarul apartamentului sau al spatiului cu alta destinatie.
CAPITOLUL IV – FINANTAREA LUCRARILOR
Art.20 Proiectarea si executia lucrarilor de modificare a bransamentelor de apa, la capatul carora se afla un contor general (de scara) montat intr-un camin de contor, se vor realiza de catre Operator pe baza de Deviz de lucrari, iar costurile vor fi suportate, in parti egale, de catre Proprietarii / Chiriasii de apartamente, sau ai spatiilor cu alta destinatie, inscrisi in Tabelul nominal, al carui model este dat in Anexa nr.1 la prezentul Regulament, care solicita separarea masurarii consumului de apa.
Art.21 Proiectarea si executia lucrarilor de modificare a instalatiile interioare de apa necesare, pentru separarea consumului, se vor realiza, de catre Proprietarii / Chiriasii de apartamente sau ai spatiilor cu alta destinatie sau de catre detinatorii cu orice titlu legal ai folosintei imobilului, inscrisi in Tabelul nominal, al carui model este dat in Anexa nr.1 la prezentul Regulament, numai prin intermediul agentilor economici autorizati pentru lucrari de alimentare cu apa, in scopul realizarii unor lucrari de buna calitate conforme cu cerintele prezentului Regulament.
CAPITOLUL V – STABILIREA CUANTUMULUI SI
FACTURAREA SERVICIILOR DE ALIMENTARE CU APA SI DE CANALIZARE
Art.22 Facturarea serviciilor in condominiile, in care se va realiza separarea tehnica a masurarii consumurilor de apa pentru fiecare apartament sau spatiu cu alta destinatie, pe modelul blocurilor de locuinte construite pe Ordonanta de Guvern nr.19 din 27 ianuarie 1994 privind stimularea investitiilor pentru realizarea unor lucrari publice si constructii de locuinte, cu modificarile si completarile ulterioare, se va face in baza Contractului de furnizare a apei potabile si a Contractului de prestare a serviciului public de canalizare incheiat intre Operatorul SC Compania de Utilitati Publice Dunarea Braila SA si Asociatia de Proprietari / Locatari, care se aplica in mod corespunzator proprietarilor / chiriasilor si detinatorilor cu orice titlu de apartamente si spatii cu alta destinatie.
Art.23 (1) Stabilirea consumului de apa inregistrat de contorul general de bransament, montat la nivel de scara, se face prin citirea acestuia de catre reprezentantul Operatorului si reprezentantul Asociatiei de Proprietari / Locatari, lunar, pana la ultima zi a lunii in curs.
(2) Procesul-verbal de citire al contorului general de bransament (scara) se intocmeste in 2 (doua) exemplare, pe formularul Anexa 4 la Contractul de furnizare a apei potabile si se semneaza de catre reprezentantul Operatorului si reprezentantul Asociatiei de Proprietari / Locatari. Un exemplar semnat si stampilat al Procesului-verbal ramane la Asociatia de Proprietari / Locatari, iar un exemplar semnat si stampilat se depune la Operator de catre reprezentantul sau la citire, in vederea facturarii.
Art.24 (1) Stabilirea consumului de apa inregistrat de contorii individuali se face prin citirea contorilor de catre reprezentantul desemnat al Asociatiei de Proprietari / Locatari, in prezenta proprietarilor / chiriasilor apartamentelor sau a spatiilor cu alta destinatie, in aceeasi zi cu citirea contorului general de bransament, montat la nivel de scara, in vederea reducerii diferentelor intre indexul contorului general de bransament, montat la nivel de scara si indexul contorilor montati pentru fiecare apartament sau spatiu cu alta destinatie.
(2) Rezultatul citirii contorilor individuali se inscrie intr-un Tabel – al carui model este dat in Anexa nr.4 la prezentul Regulament.
Art.25 (1) Administratorul Asociatiei de Proprietari / Locatari, in baza Tabelului, al carui model este dat in Anexa nr.4 la prezentul Regulament, repartizeaza cantitatea de apa consumata pe fiecare apartament sau spatiu cu alta destinatie.
(2) Cantitatea de apa reprezentand diferenta de contor intre indexul contorului general de bransament, montat la nivel de scara si indexul contorilor individuali, se va repartiza de catre Administratorul Asociatiei de Proprietari / Locatari pe toate apartamentele sau spatiile cu alta destinatie, in functie de numarul de persoane care locuiesc in apartament sau de numarul persoanelor care folosesc spatiile cu alta destinatie (numar de angajati).
Art.26 (1) Operatorul va factura Asociatiei de Proprietari / Locatari cantitatea de apa potabila conform Procesului verbal de citire a contorului general de bransament (scara).
(2) Operatorul va factura Asociatiei de Proprietari / Locatari cantitatea de apa uzata preluată în reţeaua de canalizare, care reprezinta procentual 100% din cantitatea de apa potabila consumata in mediul urban si 80% din cantitatea de apa potabila consumata in mediul rural, stabilita conform art.8.1 alin.1 si alin.2 din Contractul de prestare a serviciului public de canalizare, inscrisa in Procesul-verbal de citire al contorului general de bransament (scara).
(3) Cantitatea de ape pluviale preluate în reţeaua de canalizare va fi facturata in functie de suprafata acoperisului la nivel de condominiu sau scara, transmisa Operatorului prin Declaratie pe propria raspundere, de catre Asociatia de Proprietari / Locatari.
(4) Cantitatea de apa uzata preluată în reţeaua de canalizare, prevazuta la alin.1 de mai sus, se va repartiza de catre Administratorul Asociatiei de Proprietari / Locatari, pe fiecare apartament sau spatiu cu alta destinatie, in functie de cantitatile de apa potabila consumata, inscrise in Tabelul, al carui model este dat in Anexa nr.4 la prezentul Regulament.
(5) Cantitatea de ape pluviale preluata în reţeaua de canalizare, prevazuta la alin.2 de mai sus, se va repartiza de catre Administratorul Asociatiei de Proprietari / Locatari, pe fiecare apartament sau spatiu cu alta destinatie, pe baza cotei indivize deţinute de fiecare proprietar din suprafata acoperisului la nivel de condominiu sau scara.
CAPITOLUL VI – INCASAREA CONTRAVALORII SERVICIILOR DE ALIMENTARE CU APA SI DE CANALIZARE PRESTATE ASOCIATIEI DE PROPRIETARI / LOCATARI SI APLICAREA SANCTIUNILOR CONTRACTUALE UTILIZATORILOR INDIVIDUALI RAU-PLATNICI
Art.27 Pe baza facturii lunare comunicate de catre Operator, Administratorul Asociatiei de Proprietari / Locatari va repartiza contravaloarea serviciilor pe fiecare apartament sau spatiu cu alta destinatie, in functie de consumurile stabilite conform prevederilor Capitolului V de mai sus.
Art.28 Administratorul Asociatiei de Proprietari / Locatari va incasa contravaloarea serviciilor pe fiecare apartament sau spatiu cu alta destinatie, si va efectua catre Operator plata acestor servicii, prin una din modalitatile prevazute de art.8 punctul 8.7 din Contractul de furnizare a apei potabile si de art.9 punctul 9.7 din Contractul de prestare a serviciului public de canalizare.
Art.29 Daca Asociatia de Proprietari / Locatari nu achita sumele datorate in termen de 45 de zile calendaristice de la data emiterii facturii, Operatorul poate sista prestarea serviciului prin debransare de la reteaua publica de distributie a apei, conform prevederilor art.8 punctul 8.9 din Contractul de furnizare a apei potabile, cu o Notificare prealabila, conform prevederilor art.8 punctul 8.10 din Contractul de furnizare a apei potabile.
Art.30 Pentru a nu lipsi de serviciul de alimentare cu apa potabila consumatorii individuali bun-platnici, prin debransarea Asociatiei de Proprietari / Locatari de la reteaua publica de distributie a apei, prin prezentul Regulament, Presedintele si Administratorul Asociatiei de Proprietari / Locatari sunt indreptatiti :
a) sa notifice – consumatorului individual (apartament/spatiu cu alta destinatie) rau-platnic – sistarea serviciului de alimentare cu apa dupa 5 zile lucratoare socotite de la data primirii sub semnatura a Notificarii sau a afisarii la loc vizibil in incinta condominiului, dupa modelul de Notificare dat in Anexa nr.5 la prezentul Regulament.
b) sa debranseze impreuna cu reprezentantul Operatorului consumatorul individual (apartament/spatiu cu alta destinatie) rau-platnic de la sistemul public de alimentare cu apa, prin ridicarea apometrului, care va ramane in pastrarea Asociatiei de Proprietari / Locatari pana la achitarea integrala a debitului.
c) sa rebranseze impreuna cu reprezentantul Operatorului consumatorul individual (apartament/spatiu cu alta destinatie) rau-platnic, care si-a achitat integral debitul, prin montarea si sigilarea apometrului.
CAPITOLUL VI – DISPOZITII FINALE
Art.31 Separarea tehnica a masurarii consumului de apa la nivel de apartament sau spatiu cu alta destinatie, din imobile de tip condominiu, se poate face numai la cererea Asociatiilor de Proprietari / Locatari, cu respectarea prevederilor si procedurilor cuprinse in prezentul Regulament.
Art.32 Realizarea de separari tehnice a masurarii consumului de apa pe apartament sau spatiu cu alta destinatie, fara respectarea prevederilor prezentului Regulament, este considerata clandestina si atrage, conform legislatiei in vigoare, raspunderea disciplinara, civila, contraventionala, administrativa sau penala, dupa caz, atat pentru utilizator cat si pentru executant.
Art.33 Prezentul Regulament a fost elaborat de catre Consiliul Director al Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara Dunarea Braila, prin Aparatul tehnic, cu consultarea specialistilor Operatorului, pentru punerea in aplicare a prevederilor art.2 din Hotararea nr.3 din 07.02.2014 privind : aprobarea Raportului de monitorizare la fata locului, avand ca obiect activitatea de incasare a debitelor, de la Asociatiile de Proprietari/Locatari din Muncipiul Braila si Orasul Faurei, de catre Operatorul S.C. Compania de Utilitati Publice Dunarea Braila S.A. – a Adunarii Generale a Asociatiei.
Art.34 Prezentul Regulament a fost supus dezbaterii publice prin :
a) transmiterea spre publicare pe site-ul propriu al fiecarei autoritati a administratiei publice locale, membra a Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara Dunarea Braila;
b) transmiterea spre publicare pe site-ul Operatorului si prin dezbateri organizate de catre Operator cu locatarii din condominii, prin personalul propriu;
c) comunicarea catre Asociatiile de Proprietari / Locatari din Aria Delegata Operatorului;
d) aducerea la cunostinta mass-mediei locale de catre reprezentantii autoritatilor administratiei publice locale interesate, ai Operatorului si ai Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara Dunarea Braila.
Art.35 Prezentul Regulament a fost avizat favorabil de catre organele deliberative ale celor 45 de membri Asociati si aprobat de catre Adunarea Generala a Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara Dunarea Braila, prin Hotararea nr.____ din _____ 2014.
Art.36 Prezentul Regulament va intra in vigoare incepand cu data de _____ 2014.
Art.37 Prezentul Regulament va fi modificat si completat la cererea Operatorului, a Asociatiilor de Proprietari / Locatari si a autoritatilor publice locale, cu respectarea prevederilor Statutului Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara DUNAREA Braila, ori de cate ori se va impune.
Art.35 Fac parte integranta din prezentul Regulament :
a) Anexa nr.1 – Tabel nominal cu proprietarii / chiriasii sau detinatorii cu orice titlu legal ai apartamentelor sau spatiilor cu alta destinatie, care solicita separarea masurarii consumului de apa pentru Blocul _________, sc.______, ap._____, Str. __________, nr._____, Localitatea ______________
b) Anexa nr.2 – Cererea de separare tehnica a masurarii consumului de apa pe apartamente sau spatii cu alta destinatie, pentru proprietarii / chiriasii sau detinatorii cu orice titlu legal al apartamentelor sau spatiilor cu alta destinatie, care solicita separarea masurarii consumului de apa pentru Blocul nr.________, sc.________, situat pe Str._______________, nr.___, din Localitatea ______________, inscrisi in Tabelul nominal – Anexa nr.1.
c) Anexa nr.3 – Adeverinta eliberata de catre Asociatia de Proprietari / Locatari
d) Anexa nr.4 – Tabel cuprinzand rezultatul citirii contorilor individuali ai proprietarilor / chiriasilor / detinatorilor cu titlu legal al apartamentelor / spatiilor cu alta destinatie, situate in Blocul nr.________, sc.______, din Localitatea ______________
e) Anexa nr.5 – Notificare privind sistarea prestarii serviciului de furnizare apa potabila prin debransare.